В соответствии с действующим законодательством существуют субсидии на улучшение жилищных условий многодетным семьям, которые позволяют приобрести собственную недвижимость. На территориях, где это возможно, согласно Земельному кодексу, многодетным семьям государство выдает определенный участок земли безвозмездно, где можно построить свой дом. Порядок получения выплат устанавливается законом, поэтому необходимо знать и понимать свои права и обязанности.
Содержание статьи
Какие семьи могут получить субсидию на приобретение жилья?
По закону получить субсидию на приобретение жилья многодетным семьям могут только те семьи, у которых есть не менее трех несовершеннолетних детей. Также важно соответствие следующим требованиям:
- постановка на учет семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий – они должны быть поставлены на учет до 2005 года по закону;
- постановка на учет семей, которые нуждаются в отдельном жилом помещении – они, как правило, считаются малоимущими, нуждаются в поддержке от государства, встали на учет уже после 2005 года.
Если многодетные семьи встали на учет позже 2005 года, они также имеют право воспользоваться доступными льготами на приобретение жилой недвижимости или жилья с помощью социальных ипотечных программ.
До подачи заявления запрещается совершать действия, которые могут оказать негативное воздействие на порядок получения социальных выплат. Данный перечень определяется действующим законодательством.
Какой размер выплат жилищной субсидии многодетным семьям?
Закон устанавливает минимальный размер выплат на покупку жилья для малоимущих семей. Данная сумма составляет стоимость жилья в регионе проживания. Номинальная стоимость недвижимого имущества рассчитывается по заранее установленной схеме. Учитывается средняя стоимость за один квадратный метр недвижимости в типовом районе, после чего она умножается на площадь, требуемую для проживания конкретной семьи. Нормативная площадь на семью:
- для проживания четырех человек требуется не менее 85 квадратных метров;
- далее площадь жилья рассчитывается с учетом того, что на одного человека требуется не менее 18 квадратных метров для комфортного проживания.
По действующим программам возможно использовать только необходимый для них жилой участок. Размеры могут отличаться от нормативных в большую или меньшую сторону. При расчетах этот параметр учитывается.
Если размер жилья превышает установленные нормы в законодательстве, можно использовать дополнительные средства для покупки недвижимости. Также можно воспользоваться программой материнского капитала при соответствии всех условий.
На что можно потратить деньги?
Субсидия многодетным семьям на покупку жилья может быть использована для покупки таких видов недвижимости:
- квартиры или дома, которые находятся на стадии строительства – при этом более 70% уже готово к эксплуатации, необходимо заключить долевой договор на участие в строительном процессе, чтобы получить право на приобретение жилья;
- отдельной квартиры, представленной на рынке недвижимого имущества – семья выбирает доступные предложения, выставленные на продажу;
- отдельной комнаты в квартирах для дополнения к собственной.
Запрещается тратить государственную помощь на покупку имущества таких типов:
- которые не соответствуют действующим государственным стандартам по благоустройству и достойным жизненным условиям;
- арестованные недвижимые объекты, которые обременены определенными обязательствами со стороны третьих лиц;
- которые не обладают всеми требуемыми документами для подтверждения права перехода собственности.
Перед покупкой недвижимости следует обязательно изучить рыночные условия, а также ознакомиться со всеми документами.
Приобрести жилье с помощью субсидиарных выплат можно в любом регионе страны. Недвижимость должна соответствовать установленным нормам – на каждого проживающего отводится не менее 18 квадратных метров. В определенных случаях семья может выбрать жилье с меньшей жилой площадью в зависимости от обстоятельств.
Если в семье есть больной с тяжелыми хроническими состояниями, для него отводится отдельное помещение.
Как получить субсидию на покупку жилья многодетным семьям?
Для получения субсидии на расширение жилищных условий многодетным семьям необходимо выполнить ряд действий:
- Подать заявление для получения денежной компенсации на покупку недвижимости. Для этого необходимо обратиться в Департамент городского имущества. На заявлении должны быть проставлены подписи всех членов семьи, включая детей.
- При необходимости также нужно предоставить дополнительную документацию о перерегистрации. Как правило, процедура перерегистрации проводится с периодичностью в пять лет. Также она должна быть обязательно проведена перед принятием решения о покупке недвижимости. Необходимо проверить, что семья поставлена на учет, а также сверить документы, выявить недостающие, подобрать всю нужную документацию.
- Дождаться принятия решения от ДГИ. Как правило, должны прислать по почте сообщение или позвонить по контактному номеру. После этого можно будет получить разрешение на предоставление субсидии.
- Открыть ИБЦС. Это именной блокированный целевой счет, который можно открыть в банке-партнере. Именно сюда перечислят нужные средства. Эти средства можно использовать только на приобретение жилья – в течение полугода они будут возвращены государству, если не используются по назначению.
- Выбрать жилье, подписать договор на покупку. Жилье придется искать самостоятельно.
- Подготовить документацию для перечисления средств.
- Оформить документы на недвижимость.
Все обращения в ДГИ регистрируются. Жилищная субсидия многодетным семьям является доступным инструментом для многодетных семей, который позволяет стать владельцем собственной недвижимости. При этом важно соблюдать порядок и правила приобретения недвижимости.