Главная особенность современного панельного домостроения — использование железобетонных модулей нового поколения. Частные дома из панелей ЖБИ собираются, как конструктор, из выпущенных на заводе секций, которые зачастую представляют собой целую стену такого строения (длина до 6 м). Их изготавливают на производстве по проектной документации с подробным описанием каждого размера и расположения конструктивных элементов. Благодаря 3-х слойной структуре с утеплителем внутри используемые для внешнего периметра модули обеспечивают зданию отличные показатели тепло- и шумоизоляции. Заводское производство, выполняемое на автоматическом оборудовании со строгим следованием всем нормативам, гарантирует высокое качество элементов домокомплекта. Такие дома очень прочные (возводятся в районах с сейсмической активностью), долговечные (срок эксплуатации — до 150 лет). Немаловажным достоинством технологии большинство клиентов считает самые короткие сроки сооружения (сборка коробки за 1 день, под ключ — за 3-4 месяца) и доступную ценовую категорию (не дороже кирпичного строения идентичной площади). Кроме этого, поверхность панелей ЖБИ гладкая и практически не требует выравнивания, что значительно снижает расходы на отделку. К плюсам также можно отнести экологичность (бетон изготавливается из природного сырья) и пожаробезопасность.
Что нужно для строительства
Первоначальный этап при возведении любого частного жилья — исследование участка (тип грунта, УГВ, рельеф, уровень промерзания). После этого подбирается типовой проект или создается индивидуальный, готовая документация поступает на завод. Независимо от вида проектирования для строительства любого панельного дома под ключ из ЖБИ используются:
- Панели для внешних стен. Для хорошей теплоизоляции их делают 3-хслойными: 2 ж/б плиты (внешняя — 70 мм, внутренняя — 80) с армированием, между которыми находится ЭППС или минеральная вата (150-400 мм). Все надежно скреплено холодным (горячим) прессованием либо стальным диагональными связями.
- Внутренние стеновые секции. Чаще всего их делают в 1 (только железобетон) или в 2 (ж/б и утеплитель) слоя, вся конструкция толщиной 120-180 мм. Но по желанию заказчика здесь также могут применяться 3-х слойные панели ЖБИ. Чтобы сделать более легкой отделку, их покрывают цементной стяжкой.
- Перекрытия. Они предназначены для создания плоской крыши или разделения этажей (либо отделения мансарды). Изделия могут быть сплошными или пустотелыми (толщина соответственно 120-160 или 220 мм), по длине — 7-10 м. Ширина стандартная 1,2 м, однако в случае необходимости их режут на нужные сегменты без потери несущей способности.
Помимо этого, в домокомплект могут входить лестничные пролеты, колонны, балки, различные нестандартные элементы. Каждый модуль изготавливается уже с дверными и оконными проемами, углублениями и отверстиями под коммуникации.
Этапы монтажа
Из-за повышенной массы панельного дома в большинстве случаев их ставят на монолитную фундаментную плиту. По ее кромке наносят бетонную подготовку и строго по проекту устанавливают секции внешнего периметра, начиная с угла. Между собой они соединяются пропущенной в тросовые петли на боках арматурой, которую после приваривают. Установив наружные стены, переходят к внутренним, а затем — к перекрытиям. Просветы между перекрытиями после армирования бетонируют в опалубке. Бетоном заполняют и межпанельные швы изнутри. Снаружи в них заливают монтажную пену, закладывают жгутом вспененный полиэтилен, покрывают герметиком.
