Как платить за мусор, если никто не прописан?

Как взимается оплата за мусор, если никто не прописан в квартире? Вопрос интересный и нетривиальный. Ответ на него зависит от нескольких факторов. В частности, нужно определить установленный в регионе формат оплаты, количество собственников, площадь помещения. В любом случае за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) придется регулярно вносить плату, по-другому не получится.

Как начисляется плата за ТКО, если никто не прописан?

С введением мусорной реформы в 2019 году предполагалось, что плата за обращение ТКО будет начисляться по количеству прописанных в квартире или доме лиц. Но оказалось, что регионы не готовы к полномасштабному введению всех нововведений. Даже не везде удалось определить регионального оператора, про раздельный сбор мусора многие слышали, но далеко не всем удалось увидеть воочию.

Аналогично произошло с форматом оплаты:

1. В некоторых субъектах введено начисление по количеству прописанных лиц;
2. В других остался прежний порядок – по площади жилого помещения, независимо от прописанных и проживающих.

В первом случае размер оплаты меняется в зависимости от смены состава прописанных лиц. Если кто-то убывает или, наоборот, прописывается в квартире, плата за обращение ТКО, соответственно, уменьшается или увеличивается.

Соответственно, во втором случае изменить стоимость оплаты никак не выйдет. Счет придет из расчета тарифов, установленных органами власти, и количеством квадратных метров. Не остается ничего другого, даже если в квартире никто не прописан, как платить за ТКО по указанной в квитанции стоимости.

Законом установлено, что регионы самостоятельно определяют форму начисления – по площади или по количеству прописанных граждан. В каждом конкретном случае нужно уточнять в органах местного самоуправления. 

Повлиять на стоимость можно только в том случае, если учитывается количество прописанных лиц. Здесь две новости:

1. Хорошая – плату за обращение с отходами можно существенно снизить, если оставить одного прописанного человека;
2. Плохая – плата за мусор, если никто не прописан, может быть больше, чем при наличии прописанных граждан.

Как можно снизить плату за мусор, если никто не прописан?

Итак, в регионе оплата за ТКО начисляется, исходя из количества прописанных лиц. Значит можно менять стоимость за услугу. Для этого необходимо:

1. Написать заявление в управляющую компанию;
2. К нему приложить документальное подтверждение о том, что жилец выбыл в другое место;
3. Подать документы лично через ответственного сотрудника управляющей компании или направить по почте заказным письмом.

Для справки! При подаче заявления через ответственного сотрудника компании необходимо потребовать от него роспись о принятии на втором экземпляре заявления с указанием даты.

В этом случае управляющая компания делает перерасчет стоимости услуги, и следующая платежка приходит с изменениями стоимости. Если они вызывают сомнение, можно запросить порядок расчета цены услуги за обращение ТКО.

Расхождение и недобросовестность можно определить, обратившись за помощью к юристам. На консультации они проведут точный расчет, итоговую сумму можно сопоставить с тем, что предоставила управляющая компания. Если стоимость ею завышена, выставляется претензия, можно требовать неустойку. Последняя начисляется за каждый день, начиная с того, когда управляющая компания дала неправдивый ответ.

Должны ли платить за мусор, если никто не прописан?

По логике, если всех выписать, значит и платить не нужно. По указанному выше алгоритму пишется заявление, и управляющая компания должна перестать начислять стоимость услуги. А если требуется перерасчет за прошедшие полгода-год, когда в квартире никто не проживал, можно еще и деньги вернуть. Но такой тезис ошибочный.

В этом случае собственники квартиры рискуют оказаться в должниках. Причины следующие:

1. Плата за обращение ТКО при отсутствии прописанных в ней граждан начисляется по количеству собственников;
2. Собственник обязан оплачивать обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и вывоз мусора;
3. Такой расчет проводится за весь период, за который по адресу расположения квартиры никто не регистрировался.

Например, был прописан в квартире один человек. Ежемесячная плата начислялась в 120 р. Он выписывается, а спустя полгода один из собственников подает заявление на перерасчет услуги. Управляющая компания обращает внимание, что 6 месяцев в квартире никто не прописан, а у нее 4 собственника – родители и двое детей.

Компания доначисляет стоимость услуги в размере 120×4×6-120×6=2160 р. Отнималась плата за обращение с ТКО, которая вносилась на протяжении этих 6 месяцев за одного прописанного человека.

Где допускают ошибку в претензии на пере?

Распространенная ошибка, которую допускают даже юристы, – требовать перерасчет, ссылаясь на правительственное постановление № 354 от 06.05.11. В его восьмом разделе предусмотрено, что перерасчет возможен как за прошедшее время, так и на будущее, но не более, чем на полгода вперед.

Но касается это далеко не всех коммунальных услуг. Более того, в п.88 прямо указано, что перерасчет не проводится из-за временного убытия потребителей, если речь идет об оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды. К таковым относится и вывоз мусора.

Поэтому можно уменьшить оплату, если оставить одного прописанного человека в квартире. Хотя есть вероятность, что управляющая компания будет начислять оплату за ТКО по количеству собственников, если количество прописанных станет меньше. В этом случае можно вести претензионную работу, обращаться с жалобой в Роспотребнадзор и суд.