Как получить выписку из ЕГРН?

В нашей жизни часто возникают ситуации, когда необходима актуальная информация о правах на недвижимость: будь то покупка квартиры, получение кредита или юридическое оформление наследства. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это документ, который подтверждает все важные характеристики имущественных прав. Но как её получить быстро и без лишних хлопот? В этой статье мы подробно расскажем обо всех доступных способах получения выписки из ЕГРН и дадим полезные советы, чтобы процесс прошел максимально гладко.

В каких реестрах хранятся сведения о правах на недвижимость?

Информация о правах собственности на недвижимость в прошлом регистрировалась в различных реестрах. Сейчас, чтобы получить данные, необходимо обратиться в соответствующие учреждения в зависимости от времени регистрации этих прав:

• Если права на объекты жилой недвижимости были зарегистрированы до 31 января 1998 года, то за информацией следует обращаться к записям, которые хранятся у исполнительных органов власти населенных пунктов, где расположена недвижимость. Например: в Москве эти данные находятся в Департаменте городского имущества (ДГИ).
• Для прав на недвижимость, будь то жилые или коммерческие объекты, зарегистрированные после указанной даты, данные находятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), администрирование которого осуществляет Росреестр.

С 1 января 2017 года произошло объединение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН). Теперь все сведения о недвижимости собраны в едином информационном ресурсе — ЕГРН.

Чтобы подтвердить информацию о недвижимости, необходимо использовать выписку из ЕГРН. Получить этот документ для любой собственности в России. Прежние бумажные свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта уже не выдаются. Теперь в их замену используется электронная выписка из ЕГРН, которая содержит все основные сведения об объекте и его правах собственности.

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Выписка из ЕГРН — это главный документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости, будь то квартира, дом, гараж или земельный участок.

Выписка из ЕГРН содержит важную информацию об объекте недвижимости:

• Сведения о собственнике.
• Характеристики объекта: адрес, площадь, кадастровый номер и другие параметры.
• Правовой статус: наличие или отсутствие ограничений прав и обременений (например, арестов или залогов).

Зачем нужна выписка из ЕГРН:

1. Проведение сделок с недвижимостью.
   При покупке или продаже недвижимости важно убедиться в том, что продавец действительно является законным владельцем объекта. Выписка из ЕГРН поможет подтвердить это. Также этот документ позволяет узнать о наличии обременений на объекте, что может повлиять на решение о покупке.
2. Оформление залога.
   При оформлении кредита под залог недвижимости банк требует предоставить выписку из ЕГРН для подтверждения права собственности заемщика на объект и отсутствия обременений.
3. Судебные споры.
   В случае оспаривания сделок с недвижимостью в суде выписка из ЕГРН служит важным доказательством правового статуса объекта и его владельца.
4. Открытие наследства.
   При открытии наследства нотариус запрашивает выписки из ЕГРН для установления состава наследственного имущества и его распределения между наследниками.
5. Оформление завещания.
   Для правильного оформления завещания также требуется информация о принадлежащей завещателю недвижимости, которую можно получить через выписки из ЕГРН.

Изменения 2023 года в процедуре предоставления сведений из ЕГРН

С 1 марта 2023 года вступил в силу запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя. Это значит, что теперь никто не сможет получить доступ к вашим данным без вашего ведома. Этот шаг также призван ограничить недобросовестных участников рынка, которые перепродают сведения из ЕГРН и создают сайты-двойники.

Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ.

Согласно новым правилам Росреестра, доступ к информации о владельцах недвижимости имеют только ограниченный круг лиц:

1. Владелец недвижимости.
   Само собой разумеется, что собственник объекта имеет право на получение полной информации о своем имуществе.
2. Супруг или супруга владельца.
   Если недвижимость находится в совместной собственности супругов.
3. Совладельцы.
   Если объект недвижимости находится в долевой собственности нескольких лиц.
4. Собственник смежного участка.
   При необходимости получения информации по земле.
5. Собственник участка с чужим объектом.
   Например, когда права собственности на дом и землю не совпадают при выделении долей или вступлении в наследство.
6. Обладатель частного или публичного сервитута.
   Например, если на земельный участок наложен сервитут для прокладки водопровода.
7. Нотариусы могут запросить информацию только при наличии весомой причины.
8. Кадастровые инженеры и представители госорганов также имеют доступ к этим данным для выполнения своих служебных обязанностей.

Теперь данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого собственник может обратиться в Росреестр онлайн или в любой удобной форме и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных могут быть полезны в случае залития жилья сверху или споров по границе земельного участка с соседом.

Также теперь каждая выписка из ЕГРН содержит QR-код. Этот код позволяетт быстро и удобно проверить подлинность документа. Теперь, получив выписку, достаточно отсканировать QR-код на документе, чтобы проверить его подлинность через официальный сайт Росреестра. Это исключает возможность использования поддельных документов и снижает риски мошенничества.

Важно отметить, что закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них остаются общедоступными и указываются в выписках из ЕГРН.

Какие бывают выписки ЕГРН?

Выписки из ЕГРН делятся на два типа: общедоступные и ограниченного доступа. Это зависит от того, какие сведения они содержат.

К общедоступным сведениям относятся:

• Характеристики объекта недвижимости.
• Зарегистрированные права на объект.
• Сведения о переходе прав (с указанием только фамилии, имени и отчества собственника-физического лица).

Эти данные может запросить любое заинтересованное лицо.

К сведениям ограниченного доступа относятся:

• Права отдельного лица на объекты недвижимости.
• Содержание правоустанавливающего документа.
• Информация о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
• Данные о лицах, получивших информацию об объекте.

Такие сведения доступны только определенному кругу лиц: собственникам или их представителям, правоохранительным органам, судам, нотариусам и органам власти.

Когда какая выписка нужна?
Если вы хотите узнать основные характеристики объекта недвижимости или проверить зарегистрированные права на него — вам подойдет общедоступная выписка. Например, она пригодится при покупке квартиры для проверки чистоты сделки.
Если же нужны более детальные данные — например, копии документов или информация о правах конкретного лица — придется запрашивать выписку с ограниченным доступом. Такие документы часто требуются для судебных разбирательств или оформления наследства.

Выписки с общедоступными сведениями

Существует 5 видов таких выписок.

1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Эта выписка является одной из самых востребованных. Она содержит информацию о текущем владельце объекта недвижимости, а также предыдущих собственниках. В документе указываются даты регистрации переходов права собственности и вид документа, на основании которого был зарегистрирован такой переход. Кроме того, в этой выписке можно найти сведения о наличии зарегистрированных обременений на объект.

2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Этот документ включает наиболее полную информацию о характеристиках объекта недвижимости. Например, вы сможете узнать:

• Попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.
• Включён ли объект в реестр объектов культурного наследия.
• Сведения о кадастровой стоимости объекта.

Также здесь можно найти информацию о наличии или отсутствии ранее возникших прав (то есть прав до 31 января 1998 года).

3. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект.

Если вам нужно узнать полную историю владения конкретным объектом недвижимости, то эта выписка — именно то, что вам нужно. В ней содержатся данные обо всех переходах права собственности с указанием дат и оснований для таких переходов.

4. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ)

Этот вид выписки будет полезен тем, кто участвует или планирует участвовать в долевом строительстве. Документ включает описание местоположения границ объекта строительства и сведения об ограничениях его использования.

5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости

Этот документ поможет собственникам узнать актуальные сведения о кадастровой стоимости их объектов недвижимости и проверить правильность расчёта налога на имущество. В него включена расширенная информация:

• О величине кадастровой стоимости на дату запроса.
• Об акте определения этой стоимости.
• О кадастровом номере объекта.
• О датах утверждения и применения кадастровой стоимости.

Получение таких данных может быть особенно важным при необходимости пересмотра налоговых обязательств или при спорах по поводу оценки имущества.

Выписки со сведениями ограниченного доступа

Существует четыре различных типа этих выписок.

1. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Первый вид выписки — это документ, который содержит информацию о правах собственности конкретного лица на недвижимость по состоянию на определенную дату. Такая выписка может быть особенно полезна в случаях, когда вам продолжают приходить уведомления об уплате налога за недвижимость, которую вы уже продали.

Например, если вы продали квартиру год назад и хотите убедиться, что право собственности действительно перешло к новому владельцу, эта выписка поможет вам подтвердить факт перехода права. В ней будут указаны все объекты недвижимости, которыми владело или владеет указанное лицо за определенный период времени.

2. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Следующий вид документа — это выписка с информацией о дееспособности правообладателя. Она может понадобиться в тех случаях, когда необходимо подтвердить дееспособность участника сделки с недвижимостью.

Например, при совершении сделки купли-продажи квартиры важно убедиться в том, что продавец является дееспособным лицом. Сделки с недееспособными лицами считаются недействительными и могут привести к серьезным юридическим последствиям. Поэтому такая выписка часто требуется судом или нотариусом для подтверждения правомерности сделки.

3. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

Третий вид документа — справка о лицах и организациях, которые запрашивали информацию об объекте недвижимости. Это может быть полезно в тех случаях, когда собственник хочет узнать кто интересовался его имуществом.

В этой справке будут указаны физические и юридические лица или органы местного самоуправления, которые получали сведения об объекте недвижимости: дата получения информации и исходящий номер соответствующей выписки. Например: если вы заметили повышенный интерес к вашему дому или участку земли со стороны третьих лиц или организаций — эта справка поможет выяснить кто именно интересовался вашей собственностью.

4. Выписка о содержании правоустанавливающих документов

И последний вид — это документ с информацией о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Эта информация бывает необходимой в случае утраты оригиналов документов на жильё.

Представьте ситуацию: вы потеряли все документы на свою квартиру во время переезда или пожара… В таком случае данная выписка позволит восстановить важные данные — ведь она содержит информацию обо всех документах, которые подтверждают ваше право собственности! В этом документе будет указано содержание правоустанавливающего документа (например договор купли-продажи), а также все важные данные связанные с вашим имуществом!

Кто и какую выписку может заказывать?

Есть определённые выписки, которые могут получить только собственники недвижимости, их законные представители или представители по доверенности. Также такие выписки доступны правоохранительным органам, судам, приставам, нотариусам и органам власти.

К таким выпискам относятся:

1. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
2. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
3. Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
4. Выписка о содержании правоустанавливающих документов.

Остальные виды выписок может заказать любой человек. Однако перед заказом важно уточнить, какая именно выписка вам нужна и в каком варианте — электронном или бумажном. Электронная версия удобнее: её можно заказать и получить онлайн без необходимости посещать офисы.

Где можно получить выписку из ЕГРН?

Заказать выписку об объекте недвижимости может любой человек или юридическое лицо. Для этого достаточно знать точный адрес объекта. С марта 2023 года подать заявку на получение выписки можно только двумя способами:

1. Через портал «Госуслуги».
   Это наиболее удобный и быстрый способ получения информации. Вам нужно будет авторизоваться на портале, заполнить необходимые данные и оплатить государственную пошлину.
2. В многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы».
   Этот вариант подойдет тем, кто предпочитает личное общение и помощь специалистов. В МФЦ вам помогут оформить заявку и ответят на все возникшие вопросы.

Важно! Лично прийти в Росреестр и запросить выписку из ЕГРН невозможно.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги?

Такой вариант является удобным и быстрым способом получения официальных данных о недвижимости, осуществляемым без необходимости личного посещения государственных учреждений. Процесс интегрирован с автоматической подгрузкой личных данных пользователя, что значительно упрощает и ускоряет подачу запроса.

На Госуслугах вы можете заказать различные виды выписок из ЕГРН в электронном виде:

Процесс заказа документов через портал Госуслуг достаточно прост.

Шаг 1: Авторизация на портале «Госуслуги»

Первым делом нужно авторизоваться на портале «Госуслуги». Если у вас ещё нет учётной записи, придётся её создать. Это несложно: нужно будет указать свои персональные данные и подтвердить личность.

Шаг 2: Переход в раздел «Справки и выписки»

После авторизации зайдите в раздел «Справки и выписки». В этом разделе вы найдёте множество различных услуг, связанных с получением официальных документов. Нам нужна услуга по получению выписки из ЕГРН.

Шаг 3: Выбор услуги

В списке услуг выберите «Предоставление сведений из ЕГРН». Далее вам нужно уточнить вид выписки — выбирайте опцию «Об объекте недвижимости», если вы хотите получить информацию о конкретной квартире или доме. Также укажите, что вы являетесь правообладателем данного объекта, если это ваша квартира или дом, в противном случае — выписка будет содержать неполные данные.

Шаг 4: Заполнение заявки

Теперь вам предстоит заполнить заявку. Укажите все необходимые данные об объекте недвижимости: адрес, кадастровый номер и прочую информацию. Будьте внимательны при заполнении формы — от этого зависит точность предоставленных сведений.

Шаг 5: Оплата услуги

После заполнения всех полей заявка будет отправлена на обработку. Обычно за предоставление сведений из ЕГРН взимается небольшая плата. Оплатить услугу можно прямо на портале с помощью банковской карты или электронного кошелька.

Шаг 6: Ожидание результата

После оплаты остаётся только ждать. Обычно обработка заявки занимает несколько дней, некоторые виды выписок готовятся за несколько часов и даже минут. Выписка придёт в ваш личный кабинет на портале «Госуслуги» в формате PDF-документа.

Бесплатная онлайн-выписка о недвижимости для правообладателей

Онлайн-выписка — это новый способ получения сведений из ЕГРН. Этот документ содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, кроме планов и схем. Онлайн-выписку можно получить бесплатно и очень быстро — всего за одну минуту! Этот сервис особенно полезен для тех случаев, когда нужно оперативно предоставить данные о праве собственности или кадастровой стоимости объекта.

Важно! Воспользоваться этим сервисом могут только правообладатели.

Онлайн-выписка содержит следующие сведения:

• Информация об объекте недвижимости.
• Данные о бывших и нынешних владельцах.
• Информация об ограничениях прав на недвижимость.
• Кадастровая стоимость объекта.
• Наименования и реквизиты документов, которые являются основанием государственной регистрации прав.

Процесс получения онлайн-выписки максимально прост. Перейдите на портал Госуслуг и авторизуйтесь под своими данными. Закажите услугу «Онлайн-выписка о недвижимости».

Выполните необходимые действия для подтверждения своей личности как правообладателя (например, ввод данных паспорта, адреса квартиры).

Онлайн-выписка приходит сразу после оформления услуги и доступна для скачивания в личном кабинете пользователя на портале госуслуг.

Одним из главных преимуществ этой услуги является её бесплатность. В отличие от традиционных методов получения выписки, вы не потратите ни копейки. Кроме того, процесс получения документа занимает всего одну минуту — это невероятно быстро по сравнению с обычными сроками оформления бумажных документов.

Еще одно важное преимущество заключается в том, что электронную выписку должны принимать все органы и организации точно так же, как и обычную бумажную версию. Это значит, что вы можете использовать её для всех официальных целей без каких-либо ограничений.

Важно! При самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу. Если вам нужен бумажный вариант с печатью, его можно получить в МФЦ (Многофункциональный центр). Для этого потребуется паспорт и номер заявления.

Как бесплатно получить сведения по чужому объекту недвижимости на Госуслугах?

Это можно сделать, , однако информация будет весьма ограниченной. Теперь через Госуслуги можно узнать основные сведения о любой недвижимости. Всё, что нужно — это адрес того места, которое вас интересует, например, квартиры, дома или земельного участка.

Через этот сервис можно узнать следующие данные:

• Наличие обременений (например, ипотека);
• Дата регистрации права собственности;
• Площадь объекта;
• Кадастровая стоимость.

Для справки! Если недвижимость принадлежит другому человеку, информация о собственниках отображаться не будет.

Чтобы получить эти данные, перейдите на сайт Госуслуги и авторизуйтесь под своим аккаунтом. Потом наведите курсор на раздел «Справки и выписки» в верхнем меню и выберите пункт «Выписка из ЕГРН». В самом начале анкеты укажите опцию: «Просмотреть информацию о недвижимости онлайн».

Заполните форму с адресом интересующей вас недвижимости. На экране появится вся доступная информация об объекте.

Как можно использовать эти данные?
Предположим, вы нашли квартиру своей мечты и хотите проверить её юридическую чистоту до заключения сделки. С помощью нового сервиса на Госуслугах вы можете узнать:

• Есть ли у квартиры какие-либо обременения (например, ипотека).
• Когда было зарегистрировано право собственности.
• Соответствует ли площадь заявленной в объявлении.

Если вы планируете арендовать квартиру или дом на длительный срок и хотите убедиться в честности арендодателя:

• Проверьте наличие возможных судебных споров или других проблем с недвижимостью.
• Убедитесь в правомерности сдачи жилья от лица собственника.

Проверка объекта на наличие обременений или других юридических проблем поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем. Ранее для получения таких данных приходилось заказывать выписку из ЕГРН и ждать её несколько дней. Но теперь всё стало гораздо проще!

Как получить бумажную выписку из ЕГРН через МФЦ?

Только многофункциональные центры предоставляют возможность заказать бумажную версию выписки. Это удобно для тех случаев, когда требуется официально заверенный документ с печатью Росреестра или МФЦ и подписью ответственного специалиста.

Шаги для получения выписки:

1. Подготовка документов.
   Для заказа выписки вам потребуется паспорт и информация об объекте недвижимости: адрес или кадастровый номер. Если вы представляете интересы другого лица, понадобится доверенность с соответствующими полномочиями.
2. Поиск ближайшего МФЦ.
   На сайте «Мои документы» можно найти адреса ближайших многофункциональных центров. Выберите удобное для вас отделение. Рекомендуем предварительно записаться на прием.
3. Подача заявки.
   Придите в выбранный вами МФЦ с паспортом и информацией об объекте недвижимости. Сообщите оператору необходимые данные и заполните заявку на получение выписки из ЕГРН.
4. Оплата услуги.
   После заполнения заявки сотрудник МФЦ выдаст вам расписку о приёме документов и сообщит стоимость услуги. Оплатить её можно прямо в центре, через онлайн-банк или другим доступным способом.
5. Ожидание готовности документа.
   Обычно процедура занимает до пяти рабочих дней. Вам сообщат дату готовности документа при подаче заявки.
6. Получение выписки.
   По истечении указанного срока вернитесь в то же отделение МФЦ с паспортом для получения готовой бумаги либо дождитесь её доставки Почтой России (если выбрали этот способ).

Стоимость бумажных версий выписок отличается от их электронных аналогов:

Можно ли получить выписку через нотариуса?

Обращаясь к нотариусу, вы можете получить выписку из ЕГРН — это один из нескольких доступных методов. Когда можно обращаться к нотариусу:

• Сделки с недвижимостью.
  Одним из самых распространенных случаев, когда вам может понадобиться помощь нотариуса для получения выписки из ЕГРН, является проведение сделки с недвижимостью. Если сделка проходит через нотариуса, он имеет право получить полную выписку. Это особенно полезно, если вам нужно удостовериться в юридической чистоте объекта или проверить права собственности.
• Наследственные дела.
  Если вы являетесь наследником и хотите узнать информацию о недвижимости, входящей в наследственную массу, нотариус также может помочь вам получить необходимые данные. В этом случае важно предоставить документы, подтверждающие ваше право на наследство.
• Судебные споры.
  Если вы участвуете в судебном споре и необходимо представить доказательства прав на недвижимость или отсутствие обременений на нее, нотариус сможет запросить соответствующую выписку из ЕГРН.

Для того чтобы нотариус мог запросить выписку из ЕГРН от вашего имени, необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт.
2. Документы-основания — например, договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство.
3. Заявление — написанное в свободной форме с указанием причин запроса данных.

Важно! Основания должны быть вескими и подтверждены документами. Без этого нотариус не сможет выполнить ваш запрос.

Услуги по получению выписки через нотариуса могут включать не только госпошлину (300 рублей), но и плату за правовые и технические услуги (в пределах 200 рублей). Однако точная стоимость зависит от конкретного случая и региона проживания.

Получить выписку из ЕГРН через нотариуса можно и онлайн. Сделать это можно через учетную запись на сайте нотариальной коллегии. Необходимое нотариальное действие именуется как «Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН». Вам понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), и если она у вас отсутствует, то сначала придется ее получить на Госуслугах.

Обратившись к нотариусу через интернет, вы получите все документы в цифровом формате. Такой способ удобен и экономит время, так как не нужно посещать офис лично. Кроме того, при данной схеме берется только госпошлина — платы за услуги правового и технического характера нет.

Для справки! Выписка из ЕГРН, полученная у нотариуса, будет содержать личные данные владельца недвижимости: фамилию, имя, отчество и дату рождения, а также указана дата появления прав собственности.

Как долго готовится выписка из ЕГРН?

Сведения из ЕГРН предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Это стандартный срок для большинства случаев. Однако есть исключения: если запрос направлен нотариусом в электронной форме в автоматизированном режиме, то такие сведения предоставляются незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня.

Важно понимать, что если вы отправили заявление в выходной или праздничный день, рассмотрение начнётся только в ближайший рабочий день. Поэтому планируйте свои запросы заранее.

Важно! Срочное оформление выписки не предусмотрено. Это значит, что ускорить процесс официально нельзя — все запросы обрабатываются по установленным правилам и срокам.

Если вы заказываете электронную выписку через Госуслуги, она будет готова в течение трёх рабочих дней. Бумажная же версия через МФЦ может занять до пяти рабочих дней. Это связано с тем, что МФЦ сначала отправляет ваш запрос в Росреестр для обработки.

Таким образом, сроки получения выписки зависят от формы запроса и места его подачи. Электронные документы обрабатываются быстрее. Бумажные версии требуют немного больше времени.

Сколько времени действительна выписка из ЕГРН?

Согласно ч. 4 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости, сведения в выписке считаются актуальными на дату её подписания органом регистрации прав. Однако законодательство не устанавливает конкретный срок действия этой выписки.

На практике, обычно срок актуальности сведений составляет около 30 дней с момента получения документа. Это связано с тем, что за этот период вероятность изменений в данных минимальна и информация остаётся достаточно точной для использования.

Важно понимать, что требования к давности получения выписки могут варьироваться в зависимости от ведомства или организации, куда вы планируете её предоставить. Поэтому всегда рекомендуется уточнять эти требования заранее.

В письме Минэкономразвития России от 02.06.2008 № Д08-1593 отмечается, что выписки должны быть предъявлены по назначению в разумный срок с момента их получения. Это означает, что использование старых выписок может быть нецелесообразным и даже рискованным.

Таким образом, хотя конкретного срока действия на законодательном уровне не установлено, общепринятой практикой считается использование свежей выписки — чем она новее, тем выше вероятность актуальности содержащихся данных.

Итак, если вам нужна выписка из ЕГРН для совершения юридически значимых действий или предоставления в различные инстанции — старайтесь получить её как можно ближе к дате планируемого использования и уточняйте требования по давности у соответствующих органов.

Можно ли узнать, кто заказывал выписку из ЕГРН по моей недвижимости?

Ответ короткий: да, можно.

Собственник недвижимости имеет право запросить справку о лицах, которые получали сведения об объекте его недвижимого имущества. Эта справка содержит информацию о тех, кто запрашивал данные об объекте: их имена, даты получения сведений и исходящие номера соответствующих выписок.

Есть несколько способов получить такую справку:

1. Вы можете обратиться в один из офисов Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ).
2. На портале «Госуслуги» также доступна эта услуга.

Стоимость такой справки составляет 450 рублей согласно Приказу Росреестра от 13.05.2020 № П/0145.

Важно отметить, что вы можете получить информацию только за тот период времени, когда вы были собственником объекта недвижимости.

Итак, мы рассмотрели основные шаги для получения выписки из ЕГрН. Процесс стал проще благодаря цифровизации государственных услуг, и теперь вам не придется стоять в очередях или тратить много времени на бумажную волокиту. Важно помнить о доступности электронной версии документа и удобстве её заказа через портал «Госуслуги», а также об опции получения бумажной выписки в МФЦ. Не забывайте о необходимости точно определиться с типом нужной выписки и связанными с этим нюансами.