Для малоимущих категорий населения, граждан, не имеющих достаточно средств для покупки собственного жилья или улучшения условий проживания, государство предоставляет жилищную субсидию. Получить субсидию на покупку жилья могут граждане, признанные малоимущими, многодетные семьи и другие категории льготников, обозначенные в законодательных актах. Материальная поддержка от государства помогает решить вопрос с покупкой недвижимости или улучшением условий проживания.
Содержание статьи
Отличие жилищной субсидий от ипотеки
Банки и действующие финансовые организации предоставляют гражданам услуги по ипотечному кредитованию, однако не у каждой семьи имеется финансовая возможность для оплаты первичного взноса, полного погашения кредита. Для малоимущих граждан предусмотрены субсидии, отличающиеся от ипотеки следующими нюансами:
- Платежи начисляются один раз в жизни на конкретную сумму.
- Льгота не требует возмещения, помощь является безвозмездной.
- Сертификат выдается на определенный срок, примерно полгода, по истечению которого документ является недействительным.
- Целевое назначение – сертификат нельзя обналичить, можно потратить на определенную цель.
На федеральном уровне действуют программы по поддержке малоимущих или молодых семей, которые позволяют погасить до 40% стоимости недвижимости, взятой в кредит или ипотеку. После выдачи сертификата на определенную цель владельцу нужно обратиться в банк, где средства переводятся на счет продавца или в счет погашения кредита.
Как можно использовать жилищную субсидию?
Документ, если это не оговорено в условиях получения пособия, может иметь целевое назначение:
- покупка жилища в новостройке, при условии, что здание относится к государственной программе. В зависимости от региона, имеется перечень зданий, которые возводятся подрядчиками на основании государственного решения;
- строительство нового жилья, приобретение стройматериалов для возведения дома на имеющемся участке или покупку земли под застройку;
- выплата первичного взноса на ипотеку или кредит по приобретению жилой недвижимости;
- оплата паевого взноса в кооператив, занимающийся строительством дома;
- капитальный ремонт жилья с целью улучшения условий проживания.
В зависимости от льготной программы, целевого назначения, некоторые сертификаты можно использовать только на покупку жилья или оплату ипотечного взноса. Перед тем, как оформлять документы на пособие, стоит уточнить условия для получения сертификата и правила его пользования.
Кто может получить субсидию на покупку жилья?
Право на получение дотации от государства имеют многодетные или малоимущие семьи, молодые семейства, не достигшие возраста 35 лет. Для молодых семей предусмотрена специальная программа, которая дает возможность получить собственное жилье при отсутствии такового, улучшить жилищные условия без использования кредита от банка. Также на поддержку могут рассчитывать следующие категории лиц:
- Военнослужащие, работники бюджетных сфер.
- Сироты, не имеющие родителей, официальных опекунов, инвалиды, ветераны боевых действий.
- Ликвидаторы трагедии на ЧАЭС, их вдовы.
- Люди, работающие на Крайнем Севере, в городах, относящихся к данному региону. При этом трудовой стаж у работника должен быть не менее 15 лет.
- Близкие родственники, семьи людей, которые имели какое-либо право на получение жилья, но были признаны умершими.
Очередь на получение субсидии на приобретение жилья дает право претендовать на сертификат от государства. Люди, которые в течение многих лет ожидают очереди на получение бесплатной жилой недвижимости, имеют соответствующее право, дающее преимущество в получении сертификата.
Нюансы начисления дотаций
При оформлении документации стоит учесть следующие нюансы:
- Ветераны войны и боевых действий относятся к льготной категории лиц, для которых субсидия от государства может покрыть полный размер затрат на покупку жилья.
- Первоочередное право на получение жилищной субсидии закрепляется за инвалидами, сиротами или колясочниками.
- Субсидия начисляется исходя из нормативных стандартов жилплощади на одного человека, который может колебаться от 14 до 18 кв. м. в зависимости от региона.
- Если в течение срока действия сертификат не был обналичен, средства возвращаются в бюджет, при этом владелец не остается должником.
Для некоторых категорий граждан предусмотрены особые дотации на получение жилой недвижимости. Например, сотрудники МВД, служащие в качестве преференции могут рассчитывать на военную ипотеку, приобретение квартиры или улучшение жилищных условий.
Как оформить жилищную субсидию?
Законодательные нормы устанавливают перечень документов для оформления жилищной субсидии, который может отличаться в зависимости от льготной категории. Документы для начисления дотации:
- паспорт заявителя, претендента на льготу;
- удостоверение личности совершеннолетних членов семьи, для детей, которым не исполнилось 14 лет – свидетельство о рождении;
- документы, подтверждающие факт усыновления, попечительства;
- свидетельство о заключении или расторжении брака;
- выписка из госреестра, БТИ об отсутствии недвижимости в течение последних пяти лет;
- официальное заключение о несоответствии жилого помещения действующим нормам;
- справка от работодателя, выписка из трудовой книги о наличии стажа работы на Крайнем Севере;
- выписка по лицевому счету;
- сведения из домовой книги;
- для инвалидов – соответствующий бланк из МСЭ, удостоверение;
- ветераны предоставляют соответствующее свидетельство, сведения о наградах, если таковые имеются;
- удостоверение об отношении гражданина к льготной категории.
Пакет документов подается в уполномоченный орган, отдел соцзащиты, администрацию или жилищный комитет. Бланки рассматриваются комиссией в течение месяца, после чего выносится решение о предоставлении сертификата или отказе в услуге.
