Согласно законодательству, семейства со статусами малоимущих и многодетных, могут попросить помощи у государства на получение бесплатного участка земли. Однако нередки ситуации, когда после получения бесплатных территорий семейство остается не в восторге, пытается перепродать недвижимость. Можно ли продать участок, который был получен от государства бесплатно, выделенный после заявки многодетной семье? Ниже рассмотрены нюансы вопроса и другие аспекты.
Содержание статьи
Кто может получить землю от государства?
Зачастую выдача земли проводится в рамках региона, где проживает семейство или на более отдаленных участках, если по региону не осталось свободных мест. Подобные сложности могут возникать в густонаселенных регионах. Перед тем, как получить территорию в собственности, а позже – продать землю от государства для многодетных семей, нужно отвечать критериям:
- родство между родителями и детьми должно быть подтверждено сертификатом о рождении, усыновлении;
- супруги должны проживать в официальном браке;
- в семье должно быть более трех несовершеннолетних детей или совершеннолетних, но обучающихся в ВУЗе;
- наличие российского гражданства является обязательным;
- наделы не выдаются тем, кто имеет дом с участком или другую недвижимость в собственности.
Также стоит отметить, что воспользоваться программой господдержки можно только единоразово. Те, кто ранее уже получал подобную поддержку, не могут претендовать на нее повторно, соответственно такие заявки будут отклоняться без объяснения причины.
Куда подавать документы?
Для того чтобы продать участок, выданный государством многодетной семье, необходимо изначально собрать пакет документов, встать в очередь на получение дотации. Гражданам необходимо обратиться в МФЦ или местные органы, администрацию, составить прошение, в котором указывается цель использования территории. Документ будет рассматриваться комиссией, сопутствующие бланки – тщательно проверяться по реестрам и государственным базам данным.
Спустя месяц проверок семье выделяют земельный надел, однако нередко, при отсутствии свободных участков, сроки могут затягиваться. Если пришло уведомление о передаче земли в собственность, нужно дать согласие или отказаться от преференции. Оставшийся без владельца участок будет предложен другим гражданам по списку.
Когда в заявке могут отказать:
- была проведена смена гражданства с целью получения государственных дотаций;
- в бланках указаны ошибочные или недостоверные сведения;
- семейство поменяло регион проживания или проживает в конкретном городе менее 5 лет;
- родителей лишили родительских прав или опеки;
- у граждан имеется собственная недвижимость, дом с территорией.
Независимо от причины, отказ оформляется в письменном виде и присылается уведомлением. Если же заявитель не согласен с решением, он может обжаловать подобное решение, исправить ошибки по документам, если бланки были заполнены неверно или каких-то сертификатов не хватает.
Можно ли продать землю, выделенную многодетной семье?
Граждане, получившие участок, рано или поздно задумываются над тем, можно ли продать государственный участок, который дали по программе поддержки многодетной семье. В некоторых регионах остаются свободными только те территории, которые не выйдет облагородить, провести строительные работы, развести сельское хозяйство или садоводство. Владельцам остается предпринять единственное решение – перепродать недвижимость и приобрести участок в другом месте. Стоит отметить, что подобные нюансы не регулируются законодательством, во многом все зависит от того, как была получена территория. Основные моменты:
- Если земля была получена в аренду, перепродать ее можно только после того, как будет построен жилой дом, оформлены документы на право собственности и участок.
- Право собственности с обременением. В данной ситуации в качестве обременения выступает обязательное условие – строительство жилого дома. Семье необходимо возвести строение, оформить документацию, нотариально заверить собственность, дальше – перепродать другому лицу.
- Долевая собственность, в рамках которой право владения участком закрепляется не только за родителями, но и за несовершеннолетними или совершеннолетними детьми. В такой ситуации продать недвижимость можно только после согласования всех вопросов с органами опеки. Деньги, вырученные от продажи, необходимо будет направить на покупку жилища.
- Собственность – более простой вариант, который предполагает дальнейшее распоряжение недвижимостью по собственному усмотрению.
Несмотря на цели, для которых был выделен участок, продажа государственного надела или земельного участка, который был выдан многодетной семьей бесплатно, напрямую зависит от способа получения. Решение подобного вопроса сопряжено с трудностями, дополнительными материальными затратами. Именно по этой причине большинство семей не решается перепродать недвижимость.
Категории граждан, незащищенные с социальной точки зрения, поддерживаются государством и правительственным аппаратом. После получения земли в собственность владелец вправе распоряжаться участком так, как пожелает – выращивать огород, использовать для разведения скота или под застройку. Продажу и другие подобные вопросы необходимо решать совместно с юристом, который проконсультирует по вопросам земельных участков в данном случае, подскажет, как правильно поступить с продажей или арендой.
